Il progetto Case1euro.it nel comune di Mussomeli nella regione siciliana d’Italia ti consente di acquistare immobili (NT) per 1 euro nel cuore della Sicilia, vicino alle spiagge e ai templi storici di Agrigento.

Già 100 persone da tutto il mondo hanno approfittato di questa opportunità. L’unico obbligo è che la casa acquistata debba essere ristrutturata entro tre anni. Quali sono quindi i costi reali per gli acquirenti?

Città di Mussomeli: vale la pena vivere lì?

Le case in vendita a 1 euro si trovano nel cuore della Sicilia, nel comune di Mussomeli, dove continuano le antiche tradizioni e cultura siciliana.

In città ce ne sono 11mila. popolazione. Mussomeli è situato in una zona collinare interna ad est del fiume Platani nella Sicilia centrale ad un’altitudine di 765 m s.l.m.

In questa città sono presenti numerosi centri commerciali, un ospedale (l’assistenza sanitaria in Italia è pubblica e gratuita per tutti), banche, pub, discoteche, ristoranti, alberghi, chiese.

Anche un castello medievale conosciuto in tutta Europa (Castello Manfredonico), i più importanti scavi archeologici della Sicilia (Polizello E Rafe) eccetera

Da segnalare che Mussomeli è una delle città più sicure d’Italia. Con un sofisticato sistema di videosorveglianza e una grande forza di polizia che controlla la città, qui da molti anni non viene commesso alcun furto.

Come è il tempo lì?

Il clima di questa città è abbastanza continentale: rigido e secco d’inverno, caldo e ventoso d’estate. Il vento è un elemento del clima urbano. In inverno gli episodi nevosi sono rari.

Piove maggiormente a gennaio, febbraio, marzo, aprile, ottobre e dicembre, mentre in estate è quasi inesistente.

Le temperature variano considerevolmente, con massime da 7 a 11°C in inverno e da 26 a 32°C in estate (possono raggiungere i 35°C o più).

La temperatura minima varia dai 3 ai 6°C in inverno ai 15-20°C in estate.

Perché le case costano solo 1 euro?

Attualmente sono circa un centinaio gli immobili proposti sul sito Case1euro.it (li trovate qua). A prima vista sembra strano che case da 11 a 190 m². Sig. vengono venduti a solo 1 euro.

Tuttavia, ci sono diverse ragioni per questo. Innanzitutto non esiste alcuna imposta immobiliare per la prima casa in Italia (solo per i cittadini italiani). Se i residenti possiedono più di una casa, devono pagarle.

Pertanto, molti cittadini che possiedono più di un immobile devono pagare la tassa massima al governo italiano. Per questo preferiscono vendere la propria casa a 1 euro piuttosto che pagare di più.

In secondo luogo, durante il boom edilizio degli anni 70, molti cittadini si trasferirono nel quartiere di recente costruzione di Mussomeli, dove le case appartenevano a genitori o nonni defunti e quindi rimanevano vuote.

Inoltre molti cittadini si sono trasferiti per lavoro nelle grandi città e quindi vogliono vendere la propria casa a Mussomeli.

Cosa accettano gli acquirenti di case?

I partecipanti al progetto devono:

• redigere entro due mesi un atto pubblico di acquisto immobiliare;
• coprire tutti i costi di preparazione dell’atto di acquisto (notaio, registrazione, trasferimento, ecc.);
• entro un anno dalla data di acquisizione dell’immobile, predisporre un progetto di ristrutturazione e restauro dell’immobile;
• iniziare i lavori entro due mesi dalla data di rilascio della concessione edilizia;
• 5mila a favore del Comune di Mussomeli. garanzia dell’importo di euro, valida per tre anni, per garantire la concreta realizzazione dell’opera. Se l’assegnatario non adempie ai propri obblighi, il Comune avrà il diritto di rifiutare il contratto o di acquistare l’immobile;
• la casa dovrà essere ristrutturata entro tre anni dalla data di stipula dell’atto.

Il prezzo per ristrutturare un immobile parte da 100 euro per 1 m². Sig. (vale solo per la larghezza della facciata). Se devi ristrutturare completamente la casa il prezzo parte da 700 euro al mq. Sig.

Case1euro.it scrive che non è necessario scegliere imprese edili nella città di Mussomeli per ristrutturare casa. Ci sono negozi di ferramenta, ingegneri e architetti a Mussomeli, quindi non devi preoccuparti di questo.

Puoi ristrutturare la casa da solo o con l’aiuto dei tuoi dipendenti. Con un permesso, la casa può anche essere modificata a modo tuo.

Altre spese obbligatorie

Anche se l’immobile in sé costa solo 1 euro, per ottenere l’immobile bisogna pagare anche:

• spese notarili e altre spese, ad esempio registrazione, IVA, ecc. (in totale – circa 2mila euro);
• spese di segreteria, o agenzia immobiliare intermediaria (400 euro);
• costi della polizza di garanzia (in Italia una polizza assicurativa da 5.000 euro costa tra i 100 e i 200 euro);
• per documenti di planimetria catastale (500-700 euro) e documenti APE (200 euro);
• tasse locali annuali, ovvero l’IMU – tassa sugli immobili e la TARI – tassa sui rifiuti (circa 300 euro all’anno per una superficie di 100 mq).

Il sito Case1euro.it precisa che, escluse le spese di ristrutturazione, l’importo complessivo di tali spese è di 2,5mila. fino a 4mila euro.

Cosa fare per comprare casa?

Per acquistare una casa è necessario selezionarla sul sito Case1euro.it e poi contattare Comune di Mussomeli e verificarne la disponibilità.

Se la casa è sfitta è necessario recarsi a Mussomeli ed effettuare un sopralluogo, durante il quale i potenziali acquirenti vengono informati sullo stato dell’immobile e quindi sui costi che dovranno sostenere durante la ristrutturazione.

Dopodiché devi riempire modello di richiesta di acquisto.