Mentre i prezzi medi dei bilocali in Lituania raggiungono i 100 mila euro, in Italia 40 mq. m., 70 mq. M. o 100 m². Le case del signor nella zona sono offerte per solo 1 euro. Chiunque può comprarli, ma c’è una condizione.

Il progetto Case1euro.it nel comune di Mussomeli in Sicilia ti consente di acquistare immobili (NT) a 1 euro nel cuore della Sicilia, vicino alle spiagge e ai templi storici di Agrigento.

100 persone da tutto il mondo hanno già approfittato di questa opportunità. L’unico obbligo è che la casa acquistata venga ristrutturata entro tre anni. Quindi quali sono i costi reali per gli acquirenti?

Città di Mussomeli: vale la pena viverci?

Le case in vendita a 1 euro si trovano nel cuore della Sicilia, nel comune di Mussomeli, dove si coltivano le antiche tradizioni e la cultura siciliana.

Sono 11mila in città. popolazione. Mussomeli si trova in una zona collinare interna, ad est del fiume Platani, nella Sicilia centrale, ad un’altitudine di 765 m sul livello del mare.

Questa città ha molti centri commerciali, un ospedale (l’assistenza sanitaria in Italia è pubblica e gratuita per tutti), banche, pub, discoteche, ristoranti, alberghi, chiese.

Anche un castello medievale conosciuto in tutta Europa (Castello Manfredonico), i più importanti scavi archeologici della Sicilia (Polizello E Rafe) eccetera

Va notato che Mussomeli è una delle città più sicure d’Italia. Grazie a un sofisticato sistema di telecamere a circuito chiuso ea una grande forza di polizia che controlla la città, qui da molti anni non viene commessa una sola rapina.

Come è il tempo lì?

Il clima di questa città è piuttosto continentale: rigido e secco d’inverno, caldo e ventilato d’estate. Il vento è un elemento del clima urbano. In inverno ci sono poche nevicate.

Piove soprattutto a gennaio, febbraio, marzo, aprile, ottobre e dicembre, ed è quasi inesistente in estate.

Le temperature variano ampiamente, con massime di 7-11°C in inverno e 26-32°C in estate (possono raggiungere i 35°C o più).

La temperatura minima varia da 3 a 6°C in inverno a 15 a 20°C in estate.

Perché le case costano solo 1 euro?

Attualmente sono circa 100 gli immobili proposti sul sito Case1euro.it (si possono trovare qua). A prima vista sembra strano che case da 11 a 190 mq. Mr. zone sono vendute a solo 1 euro.

Tuttavia, questo è per diversi motivi. Prima di tutto, non c’è tassa di proprietà per la prima casa in Italia (solo per i cittadini italiani). Se i residenti hanno più di una casa, devono pagarla.

Pertanto, molti cittadini che possiedono più di un immobile devono pagare l’imposta massima al governo italiano. Per questo preferiscono vendere case a 1 euro invece di pagare canoni aggiuntivi.

In secondo luogo, molti cittadini si sono trasferiti nell’area di nuova costruzione di Mussomeli durante il boom edilizio degli anni 70. Le case appartenevano a genitori o nonni defunti, quindi erano vuote.

Inoltre, molti cittadini si sono trasferiti per lavorare nelle grandi città, quindi vogliono vendere le loro case a Mussomeli.

A cosa si impegnano gli acquirenti di case?

I partecipanti al progetto devono:

• redigere un atto pubblico di acquisto immobiliare entro due mesi;
• coprire tutti i costi di predisposizione dell’atto di acquisto (notaio, registrazione, trasferimento, ecc.);
• entro un anno dalla data di acquisizione dell’immobile predisporre un progetto di ristrutturazione e restauro dell’immobile;
• iniziare i lavori entro due mesi dalla data di rilascio della concessione edilizia;
• 5mila a favore del comune di Mussomeli. garanzia dell’importo di EUR, valida per tre anni, per garantire l’effettiva esecuzione dei lavori. Se il cessionario non adempie ai propri obblighi, il comune avrà facoltà di rifiutare la polizza o di acquistare l’immobile;
• la casa deve essere ristrutturata entro tre anni dalla data della firma dell’atto.

Il prezzo della ristrutturazione di un immobile parte da 100 euro per 1 mq. M. (vale solo per la larghezza della facciata). Se devi ristrutturare completamente la casa, il prezzo parte da 700 euro per 1 m². Sig.

Case1euro.it scrive che non è necessario scegliere le imprese edili della città di Mussomeli per ristrutturare la casa. Ci sono negozi di ferramenta, ingegneri e architetti a Mussomeli, quindi non devi preoccuparti di questo.

Puoi rinnovare la casa da solo o con l’aiuto dei tuoi dipendenti. Con una licenza, la casa può anche essere modificata a proprio piacimento.

Altre spese obbligatorie

Anche se l’immobile in sé costa solo 1 euro, per ottenere l’immobile bisogna pagare anche:

• notarili e altri costi, ad esempio registrazione, IVA, ecc. (in totale – circa 2.000 euro);
• spese di segreteria, cioè intermediario dell’agenzia immobiliare (400 euro);
• costi polizza fidejussoria (in Italia una polizza assicurativa da 5.000 euro costa 100-200 euro);
• per visure planimetriche catastali (500-700 euro) e visure APE (200 euro);
• tasse locali annuali, ovvero IMU – tassa sugli immobili e TARI – tassa sui rifiuti (circa 300 euro all’anno per una superficie di 100 m²).

Il sito Case1euro.it indica che, esclusi i costi di ristrutturazione, l’importo complessivo di tali costi è di 2,5 mila. fino a 4mila euro.

Cosa fare per comprare casa?

Per acquistare una casa, devi selezionarla sul sito Case1euro.it e poi contattare Comune di Mussomeli e verificarne la disponibilità.

Se la casa è libera, bisogna recarsi a Mussomeli ed effettuare un inventario, durante il quale i potenziali acquirenti vengono informati dello stato dell’immobile e quindi delle spese che andranno sostenute durante la ristrutturazione.

Dopodiché devi riempire modello di richiesta di acquisto.