È vero che non è tutto così semplice, perché l’immobile acquistato (NT) dovrà essere ristrutturato.

Tuttavia, per coloro che non vogliono acquistare e poi riparare le rovine, esiste un’altra opzione, anch’essa molto interessante.

Case molto meglio mantenute che non richiedono molta manutenzione vengono offerte, diciamo, a 7.000 dollari. ovvero 12mila euro. Inoltre, gli acquirenti possono farne quello che vogliono, senza bisogno di lavori di ristrutturazione.

Perché solo 1 euro?

Attualmente in progetto Sul sito Case1euro.it Vengono offerti circa 57 appartamenti, che costano solo 1 euro, e la loro superficie può essere di 75, 100 e 190 metri quadrati. Sig.

Per quanto strano possa sembrare, le case sono divise per niente e per un motivo.

Gli appartamenti da €1 sono solitamente di proprietà privata e i proprietari spesso vogliono sbarazzarsene per evitare di pagare tasse e imposte.

Infatti, i cittadini italiani che possiedono più di un immobile devono pagare l’imposta massima. Per questo preferiscono vendere la propria casa a 1 euro piuttosto che pagare di più.

“Di solito parliamo di oggetti immobiliari fatiscenti o pericolosi che necessitano di essere ristrutturati. In alcuni casi parliamo anche di case costruite negli anni ’80-’90 che necessitano di ristrutturazioni meno estese.

I proprietari degli immobili danno al Comune la possibilità di vendere case al prezzo simbolico di 1 euro. L’amministrazione comunale sostiene il progetto e garantisce che la vendita, che avviene sempre tra privati, è legale», indica il sito 1eurohouses.com.

Possiamo trasformare le case in hotel con 1 euro

Questo progetto è stato lanciato in alcuni comuni italiani anche perché mira a contrastare l’abbandono della popolazione e rivitalizzare le aree in difficoltà.

Vendere case a 1 euro è quindi un tentativo di ripopolare bellissimi borghi che vengono abbandonati man mano che i giovani se ne vanno e gli anziani lentamente scompaiono.

Di conseguenza, gli acquirenti sono obbligati a ristrutturare la casa per 1 euro entro 3 anni dalla data di acquisto.

Inoltre, molti comuni richiedono alle parti interessate di ispezionare personalmente la casa prima dell’acquisto, per garantire la serietà dell’acquirente.

E sebbene questo progetto senza precedenti abbia inizialmente incontrato difficoltà, recentemente è diventato sempre più popolare.

Questa strategia a lungo termine è attraente per coloro che cercano investimenti immobiliari a prezzi accessibili in Italia e cercano di ridare prestigio alla campagna italiana, “famosa in tutto il mondo per la sua straordinaria bellezza e lo spirito antico”.

Altrettanto importante è il fatto che l’insediamento di questi piccoli borghi favorisce il turismo, rilanciando così l’economia dell’intera regione.

Secondo il portale, per rafforzare l’economia turistica, la destinazione del vecchio edificio acquistato può essere modificata e trasformata, ad esempio, in negozio hotel, pensione o addirittura creare un progetto più ampio che comprenda più locali nella stessa colonia.

Case da diverse migliaia di euro e senza ristrutturazione

Tuttavia, il progetto della casa a 1 euro non è così popolare come ci si potrebbe aspettare ovunque in Italia. In Puglia, ad esempio, nel paese di Biccari, le case a 1 euro si trovano con difficoltà, scrive il portale “Idealista News”.

Come ha detto il sindaco di questo paese, Gianfilippo Mignogna, i nuovi arrivati ​​preferiscono case meglio conservate che non necessitano di riparazioni così estese.

«Molti stranieri chiedono una casa “più pronta” di una casa a 1 euro. Hanno paura dei problemi associati all’organizzazione di riparazioni serie da remoto.

Poiché anche nel centro storico avevamo case che non necessitavano di grandi riparazioni, ma solo di piccole manutenzioni, abbiamo deciso di ampliare il progetto per includere anche questo tipo di immobili”, ha commentato il sindaco sul portale.

Così il catalogo si è allargato dalle case a solo 1 euro alle case a 30.000 euro. euro.

G. Mignogna ha indicato che sono già state vendute complessivamente 40 case e che nessuna di queste è ancora una casa da 1 euro.

Rivela che per tutte queste 40 case sono pervenuti circa 650mila. euro. Quindi, in media, ogni casa è stata venduta a soli 16,3mila acquirenti. euro.

Alla domanda se gli acquirenti non si lasciano scoraggiare dalle rigide condizioni che li obbligano a riparare l’immobile entro 3 anni, il sindaco ha risposto che non esiste alcun obbligo di residenza o di ristrutturazione:

“Chi acquista le nostre case può decidere cosa farne”. Nonostante ciò, abbiamo persone che vogliono stabilirsi qui non appena andranno in pensione. Altri semplicemente vogliono avere una seconda casa qui per poter venire a trascorrere più o meno tempo in Italia. Altri ancora stanno pensando di affittarli. »

Tasse e altri obblighi: quanto costa?

Chi acquista una casa a 1 euro deve:

• redigere un atto pubblico di acquisto immobiliare entro 2 mesi;
• coprire tutti i costi di preparazione dell’atto di acquisto (notaio, registrazione, trasferimento, ecc.);
• entro un anno dalla data di acquisizione dell’immobile, predisporre un progetto di ristrutturazione e restauro dell’immobile;
• iniziare i lavori entro due mesi dalla data di rilascio della concessione edilizia;
• Da 1.000 a 5.000 a beneficio del Comune. Polizza di garanzia in euro, valida 3 anni, a garanzia della corretta esecuzione del lavoro da parte dell’acquirente. Se l’assegnatario non adempie ai propri obblighi, il Comune avrà il diritto di rifiutare il contratto o di acquistare l’immobile;
• la casa dovrà essere ristrutturata entro 3 anni dalla data di stipula dell’atto.

Il prezzo per ristrutturare un immobile parte da 100 euro per 1 m². Sig. (vale solo per la larghezza della facciata). Se devi ristrutturare completamente la casa il prezzo parte da 700 euro al mq. Sig.

Secondo Case1euro.it la casa la puoi ristrutturare da solo o con l’aiuto dei tuoi dipendenti, e puoi scegliere ingegneri e architetti locali. E con un permesso, la casa può essere modificata secondo i tuoi desideri e la tua visione.

Anche se l’immobile in sé costa solo 1 euro, per ottenere l’immobile bisogna pagare anche:

• spese notarili e altre spese, ad esempio registrazione, IVA, ecc. (in totale – circa 2mila euro);
• spese di segreteria, o agenzia immobiliare intermediaria (400 euro);
• costi della polizza di garanzia (in Italia una polizza assicurativa da 5.000 euro costa tra i 100 e i 200 euro);
• per documenti di planimetria catastale (500-700 euro) e documenti APE (200 euro);
• tasse locali annuali, ovvero l’IMU – tassa sugli immobili e la TARI – tassa sui rifiuti (circa 300 euro all’anno per una superficie di 100 mq).

Il sito Case1euro.it precisa che, escluse le spese di ristrutturazione, l’importo complessivo di tali spese è di 2,5mila. fino a 4mila euro.